Showing posts with label pembelian rumah second. Show all posts

Monday, May 26, 2014

Awning dah siap, Metal Pergola Polycarbonate Awning

Akhirnya, setelah hampir tiga tahun, rumahku syurga ku melangkah setapak lagi. Kali ni renovation untuk awning rumah yang tertangguh. Kami pilih awning jenis Metal Pergola untuk struktur besi dan atap jenis Polycarbonate . Jom la tengok progress pemasangan awning rumah kami yang memakan masa seminggu lebih dengan seorang pekerja sahaja. Terima kasih En Norezam .

Tiang yang telah siap sedia untuk dipasang

Ini yang paling mahal - polycarbonate

Dalam proses menaikkan palang.Mujur ada anaknya yang rajin tolong ayah. Pekerja dia berhenti kerja sehari sebelum pemasangan awning kat rumah saya.

Dah hampir siap bahagia depan...

Ni dari pandangan dalam rumah

Ni kat bahagian tepi pulak

Dah hampir siap...

Akhirnya sudah siap dipasang dengan polycarbonate

Ini dari depan rumah.. Alhamdulillah, CBR tidak kena panas dan hujan lagi :)

Ukuran : 12' X 10' ( depan) dan 8' X 9 ' ( tepi)

Kos keseluruhan : RM3264.00

Overall sangat berpuas hati dengan kerja En Norezam sebab memang teliti dalam proses pemasangan rumah saya. Projek seterusnya apa yer... tunggu !!! hehehe

Korang pernah buat awning rumah ?

RETRO CLASSIC RESOURCES sa0153311-x : Kami membekal dan memasang grille,awning,wrought iron,main gate,fencing,polycarbonate,etc.. Sedia Menerima tempahan dan juga perkhidmatan pembaik pulih berkaitan kerja besi untuk sekitar kawasan klang ,shah alam,puchong,petaling jaya,putrajaya..Untuk di luar kawasan mengikut perbincangan..Harga berpatutan mengikut design yang di kehendaki.

Berminat sila hubungi Norezam Ezo Bin Hj Md Som

Retroclassic resources[sa0153311-x]

Lot 2251/1A jln surau hj sulaiman kg delek kiri 41250 klang selangor

(Bengkel) Lot 620 jln besar padang jawa shah alam

Hp: 012-3204224

Email: rretroclassic@gmail.com

ezoretroclassiclife@gmail.com

p/s:

Esok bercuti dengan my Nayla ! Yeay :p

My Nuha & Nayla | Aku Bukan Chef

Friday, April 15, 2011

Semalam 2 Belog aku kena delete (Blog Not Found ) ? Ngeri btol lah weh....

As salam.. Salam Jumaat kata kau ! Semalam 2 Belog aku kena delete , elissmie.com dan elissmiejunior.blogspot.com. Ngeri btol lah weh....Pastu, bila login, dia cakap akaun aku ada aktiviti yang pelik gitu kan, macam spammer guna la sebab hari tu entry belog My Nuha post entry pasal menang loteri lagik.Terus tukar password semua. Nasib baik boleh recover balik , dengan satu langkah ajer iaitu masukkan no telefon korang dalam form tu dan automatik akan dapat nombor kat handphone, masukkan nombor tu dan activate ajer...Cuak sungguh kan...Alhamdulillah ok semua...

Alhamdulillah, settle dah urusan malam tadi dengan jayanya untuk step pertama dan skang menuju step seterusnya. Moga urusan kami berjalan lancar.psstt..Pembelian rumah pertama kami :) Alhamdulillah :) Alhamdulillah :) Alhamdulillah :) Step pertama : Booking, step kedua : S& P :) step ketiga : Penilaian dan step keempat : Permohonan.

Akhirnya dapat jugak rumah idaman kami dengan harga within our budget dan yang penting teres setingkat.Tapi tak nak cerita lebih-lebih lagi selagi tak settle semua, takut pisang berbuah dua kali :)

p/s :

Kadangkala ALLAH hilangkan sekejap matahari, kemudian ALLAH datangkan pula guruh dan kilat! Puas kita menangis mencari di mana matahari, rupa-rupanya ALLAH nak hadiahkan kita PELANGI.

Doakan yang terbaik buat kami sekeluarga erk..

p/s:

Teaser :p

Inilah betul-betul rumah pertama kami, syukur Alhamdulillah...

Jangan lupa belai manja kereta anda di Tip Top Auto Spa dengan kadar yang berpatutan !

My Nuha | My Hubby | Watermark For Free | Header For Free

Thursday, April 14, 2011

Musang pun boleh dimakan ker ?

Ok. Seriyes tak kelakar :p Yang aku tahu, Kopi Tahi Musang adalah kan orang minum tapi aku tak sanggup.
Ni musang boleh dimakan ? Korang percaya ker musang boleh dimakan ? Aku makan malam tadi ni..Seriyes...

Tak percaya ???

Ni hah, Durian Musang King !!

p/s:

1 paket RM 20. 2 paket RM 35, dapatkannya di Giant Seksyen 13 , Shah Alam :p

p/s:

Akhirnya berjaya jugak makan durian untuk tahun ini...

1 paket tu, seulas ajer my hubby makan..lalalala

patut la panas aku malam tadi :p

Tapi still tak puas hati sebab tak dapat lagi Durian Udang Merah :p

p/s:

Ini bukan Wordless Wednesday tapi Word sket Thursday :)

p/s:

Busy sket sebab tengah berdebar menanti malam hari nanti. Ya Allah, permudahkan lah urusan kami ..

Kau jadikanlah pilihan kami adalah pilihan yang terbaik buat kami... Amin

p/s :

Banyaknya p/s : Layan !!!

My Nuha | My Hubby | Watermark For Free | Header For Free

Wednesday, March 23, 2011

Mana nak cari rumah untuk dijual?

Masih lagi berkisar tentang Misi Pencarian Rumah.Hari tu ada orang tanya kat mana aku cari iklan untuk rumah untuk dijual.

Cara pertama adalah melalui laman web, kemudian aku pergi survey2 kawasan tu. Kalo dah tahu kat mana kawasan tu, aku call lah agen untuk tengok rumah.

Cara kedua adalah pergi terus ke kawasan yang kita nak tu, dan tengok rumah-rumah kat situ. Untung-untung ada ditampal nombor telefon agen pada pagar rumah untuk dijual tu.Satu kelebihan sebab kita dah tahu condition luar rumah tu. Kalo luar reput, kat dalam apa tah lagi kan :p

Cara ketiga adalah lihat iklan yang ditampal pada pokok,tiang lampu ataupun dalam surat khabar.

Ni aku senaraikan antara laman web yang aku prefer cari rumah untuk dijual. Sebab paling utama, mungkin sebab search button dia menyenangkan kerja aku .

1) Mudah.Com

Link : http://www.mudah.my/Selangor/for-sale
Enjin carian / Search engine :

2) iproperty.com

Link : http://www.iproperty.com.my/
Enjin carian / Search engine :

2) Hartanah.net

Link :http://www.hartanah.net/
Enjin carian / Search engine :

p/s:

Korang ada tambahan tak untuk laman web yang boleh aku terjah untuk mencari rumah untuk dijual??Cer citer..cer citer :p

My Nuha | My Hubby | Watermark For Free | Header For Free

Monday, March 21, 2011

Kenapa agen hartanah,susah nak reveal alamat rumah?

Masih lagi dengan Misi Pencarian Rumah. Kalo korang bosan.Nasib lah.Hehehehe :p Nak cerita jugak. Semalam, seharian kami bergelandangan di jalan raya dan melihat rumah-rumah untuk dijual. Betapa serious buyernya kami :p Selagi misi tu tak habis, selagi tulah aku tak boleh nak tambah bilangan anak dan my hubby tak dapat superbike dia :p

credit to : here

Kenapa agen hartanah atau agen rumah ,susah nak reveal alamat rumah? Ni persoalan yang bermain-main kat fikiran kami. Korang tak nak kami pergi direct nego ker dengan owner rumah tu ? Yer ,aku tahulah korang dapat komisyen yang tak kurang sketnya kalo rumah tu terjual kan.Tapi janganlah sampai menyusahkan orang. Semalam aku terkena dengan 2 agen rumah. Sebelum ni pernah jugak lah kena. Sampai kesudah tak nak reveal alamat rumah sampai lah kita betul-betul confirm nak pergi tengok rumah tu.

Dah la siap sesat-sesat lagi bawa kami pergi ke rumah tu.Kalo bagi alamat siap-siap, rasanya kami boleh pergi dan sampai dulu dari agen tu ;p macam cilaka aku rasa..Ada jugak yang just bagi nama jalan ajer..Tu pun pening jugak..Dah la banyak rumah. Nak aim rumah mana pun tak tahu kan. Selagi tak jumpa, selagi tu tak nak reveal..

Sesiapa yang jadi agen hartanah ni, tolonglah reveal lah alamat rumah yang betul benar kat kami yang ingin mencari rumah untuk dibeli ni..Tapi tak semua agen hartanah yang kerek macam tu, ada jugak yang baik tau :)

Masa aku google-google tadi, aku terjumpa Tips ni yang sesuai untuk dipraktiskan oleh pembeli rumah melalui agen hartanah macam aku ni :)

7 Soalan Yang Perlu Tanya Agen Hartanah

1) Kenapa tuan rumah ingin jual rumah?

2)Berapa lama rumah ini berada dipasaran?

3)Bila penyewa atau owner rumah akan pindah keluar?

4)Berapa minimum penjual rumah akan terima?

5)Apa sebab sebenar penjual nak jual rumah ?

6)Siapa yang letak harga rumah untuk dijual?

7)Ada tak rumah lain yang boleh compete dengan rumah ni?

Penerangan lanjut : korang baca kat sini :) Malas aku nak translatekan :p

Keputusan Pencarian Si Cilik Bergaya, paling cepat Jumaat ini aku umum yer :) Sila Semak Nama Peserta disini.Klik laju-laju :) Tapi nama korang tak akan ada selagi aku tak tinggal jejak yer :) Sila bersabar :)

My Nuha | My Hubby | Watermark For Free | Header For Free

Friday, January 21, 2011

Tips Membeli Rumah Second hand bagi Penjawat Awam/ Kakitangan Kerajaan

Entry hari ni adalah entry yang serius jugak weh. Jarang aku serius kan :p Sebenarnya,aku bukan sedang berjinak-jinak untuk menjadi agen hartanah walaupun pulangannya lumayan beb . 3% dari harga rumah tu dapat kat agen hartanah tak silap aku lah.Sesiapa yang memang agen hartanah boleh betulkan aku jika aku salah :p

Mula-mula kena lulus dulu lah syarat-syarat berikut :-

Kakitangan Kerajaan berjawatan tetap
Telah berkhidmat sekurang-kurang 1 tahun
Telah disahkan dalam jawatan
Borang permohonan dikemukakan 6 bulan sebelum bersara/tamat perkhidmatan
Bukan seorang bangkrap @ siberhutang hukuman @ pemakan gaji tidak berkemampuan @ sedang dalam tindakan tatatertib

Ok, lepas tu boleh proceed langkah berikut mengikut pemahaman aku ajer ni, kalo ada nak tambah pun boleh yer :-

1) Dapatkan khidmat nasihat di bahagian perumahan di tempat korang bekerja, kalo di UiTM Shah Alam, korang pergi ajer ke Bahagian Saraan & Perkhidmatan. Staf kat situ boleh bantu korang untuk mengetahui flow pembelian rumah second hand secara terperinci.

2) Contact Pegawai Penilai di kawasan yang korang nak beli rumah tu untuk nilaikan harga rumah secara kasar di kawasan tersebut. Boleh tengok contact diorang disini bagi rumah di sekitar Selangor di sini http://www.jpph.gov.my/V2/indexcawpapar_staf.php?versi=2&kodc=30&kodb=31

Negeri lain boleh rujuk sini http://www.jpph.gov.my

Bagi tujuan pinjaman perumahan perbendaharaan,pembelian ke atas rumah yang terdapat tambahan bangunan perlu disertakan dengan dokumen kelulusan PBT. Jika tiada, nilaian hanya mengambilkira bangunan asas sahaja (tanpa tambahan). - Sumber : Pegawai Penilai Shah Alam

3) Tengok keadaan rumah, jiran-jiran dan kemudahan yang ada dikawasan tersebut. Lagi dekat dengan ofiz lagi bagus kan.Satu lagi aku prefer dekat dengan masjid sebab Ayah aku kalo datang rumah aku mesti nak pergi masjid .Lepas tu korang rasa berbaloi tak apa yang korang dapat dengan apa yang korang beli tu.Kalo agak-agak kena tambah banyak RMK lagi untuk baiki rumah tu, better cari rumah lain kot :p Aku kalo kena tambah RM10K lagi pun dah tak sanggup.

Korang nak tahu, Jika penilaian lebih rendah dari harga rumah yang ditawarkan, korang perlu menambah baki harga rumah itu sendiri.Contohnya harga rumah 170K,tapi penilaian adalah RM130K, maka korang perlu menambah RM40K sendiri .Kiranya pinjaman diluluskan berdasarkan penilaian atau pinjaman mengikut mana yang terendah.

4) Status rumah. Kalo aku kira bayaran balik,rumah berstatus leasehold (pajakan 100 tahun) mahal sket bayarannya dari rumah berstatus freehold (pegangan bebas).So better kalo cari yang freehold tapi kalo tadak, leasehold pun boleh lah. Tapi lepas 100 tahun kena renew dengan Pejabat Tanah.Agak-agak aku dapat hidup lagi ke sampai seratus tahun ? :p

Kadar pengiraan bayaran balik : http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php/pengiraan-kelayakan-anggaran-bayaran-balik-pinjaman-pertama

5) Bolehlah hantar borang permohonan yang lengkap di bahagian perumahan di tempat korang bekerja untuk semakan, lepas tu boleh lah proceed untuk hantar ke Bahagian Penilaian Negeri dan Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia, Putrajaya.Boleh hantar serentak.Penilaian dari Bahagian Penilaian Negeri akan terus di hantar ke Bahagian Pinjaman Perumahan Perbendaharaan Malaysia, Putrajaya.

Link-link yang penting untuk dikongsi :-

Kelayakan pinjaman : http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php/kelayakan-pinjaman

Borang permohonan pinjaman perumahan : http://bpp.treasury.gov.my/web/index.php/borang-permohonan

Pertanyaan status kes penilaian perumahan http://www.jpph.gov.my/V2/index3VISPerumahan.php?versi=2

Cara pengiraan duti setem bagi pindah milik harta tanah: http://www.jpph.gov.my/V2/kira_dutisetem.php?versi=2

Semalam, tengok rumah baru , tiba-tiba rasa nak beli rumah baru :p

p/s:

Lagi senang beli rumah baru sebab kadang-kadang pemaju bagi S & P percuma, rebet 10K,khidmat guaman dan duti setem percuma .

Kemaskini terakhir : 8 Ogos 2014

My Nuha | My Hubby | Watermark For Free